歷史地段保護(hù)與更新設(shè)計(jì)是一種特殊類型的城市設(shè)計(jì)，與其他城市地段的設(shè)計(jì)內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)不同，也區(qū)別于一般的城市設(shè)計(jì)，更強(qiáng)調(diào)保護(hù)。其具體內(nèi)容可細(xì)化為土地利用、整體形態(tài)、建筑風(fēng)貌、細(xì)部裝飾、空間環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、居住結(jié)構(gòu)和無(wú)形文化八個(gè)方面。
 
1．土地利用
    土地利用承載著歷史地段實(shí)體環(huán)境和空間形態(tài)的內(nèi)涵，也是地段進(jìn)行三維形態(tài)設(shè)計(jì)的依托，具體表現(xiàn)為針對(duì)歷史地段的特征強(qiáng)調(diào)土地性質(zhì)的整合和開(kāi)發(fā)規(guī)模大小，內(nèi)容包括土地性質(zhì)、地塊規(guī)模和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度三個(gè)方面。其中，指標(biāo)系統(tǒng)是歷史地段城市設(shè)計(jì)與保護(hù)規(guī)劃控制的結(jié)合點(diǎn)，是剛性的指標(biāo)控制體系；開(kāi)發(fā)規(guī)模是保證地段有機(jī)更新實(shí)施進(jìn)行的基礎(chǔ)。
 
    (1)土地性質(zhì)。土地性質(zhì)分為大類和中類，確定兼容性與否。
 
    (2)地塊規(guī)模。地塊規(guī)模不宜太大也不宜太小，太大不利于小規(guī)模保護(hù)工作的展開(kāi)，太小不利于土地的高效利用和減少施工因素帶來(lái)的破壞。土地規(guī)模的劃分需考慮總體規(guī)劃的地塊劃分、基本單元組成、道路系統(tǒng)和防火要求等因素。
 
    (3)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。開(kāi)發(fā)強(qiáng)度要結(jié)合總體規(guī)劃以及控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)體系，按細(xì)分后的包塊進(jìn)行指標(biāo)細(xì)化。指標(biāo)主要包括建筑高度、容積率、綠地率、建筑密度和建筑后退紅線五個(gè)方面。
 
2．整體形態(tài)
    歷史地段整體形態(tài)是針對(duì)于整體性僳護(hù)摔念所提出的，主要是指對(duì)歷史地段整體結(jié)構(gòu)形態(tài)進(jìn)行控制。地段整體結(jié)構(gòu)形態(tài)和空間形態(tài)是面向城市的外在風(fēng)貌的首要表現(xiàn)，對(duì)于地段特色的延續(xù)和發(fā)展具有第一層次的價(jià)值。整體形態(tài)作為在地段整體尺度上的環(huán)境營(yíng)造對(duì)象，成為歷史地段保護(hù)性更新設(shè)計(jì)的核心基礎(chǔ)部分。
 
    依據(jù)歷史地段的基本特征，歷史地段整體形態(tài)主要分為功能形態(tài)和空間形態(tài)兩個(gè)方面。因此，對(duì)地段整體的控制也主要是由對(duì)組成功能形態(tài)和空間形態(tài)的具體元素的控制所組成。具體內(nèi)容如下。
 
    (1)功能性質(zhì)調(diào)整。歷史地段通常存在著設(shè)施老化、建筑結(jié)構(gòu)衰敗、居住人口密集和社會(huì)活動(dòng)趨于消亡等問(wèn)題，因此地段功能的振興和充實(shí)是地段保護(hù)的重要內(nèi)容之一。應(yīng)根據(jù)歷史地段的歷史特色以及在城市生活中的功能作用，合理地把握地段的功能與性質(zhì)，調(diào)整地段現(xiàn)有功能布局，進(jìn)行適當(dāng)更新，形成地段整體形態(tài)構(gòu)建基礎(chǔ)的同時(shí)，使土地能更充分、更有效地利用起來(lái)。目前國(guó)內(nèi)外地段保護(hù)實(shí)踐一般有功能改善與功能多樣化兩種方式，采用兩種方法的目的都是為了提高對(duì)傳統(tǒng)空間有效利用的需求。①功能改善：保持并強(qiáng)化地段原有功能，即保持歷史地段內(nèi)用地的現(xiàn)狀功能，但需要運(yùn)作得更為高效或更有利潤(rùn)；②功能多樣化：地段功能及性質(zhì)的調(diào)整，即對(duì)歷史地段內(nèi)的用地布局實(shí)施一種更為克制的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，使新功能協(xié)調(diào)并扶持地段現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
 
    (2)風(fēng)貌特征保護(hù)。歷史地段大多都承載著豐富的功能，往往集居住、商業(yè)、文化、教育和宗教于一體。因此，歷史地段的保護(hù)性更新設(shè)計(jì)應(yīng)在保護(hù)地段整體傳統(tǒng)風(fēng)貌的前提下，通過(guò)體現(xiàn)建筑的功能特點(diǎn)，突出各功能區(qū)域的主題風(fēng)貌，從而在協(xié)調(diào)性的基礎(chǔ)上展現(xiàn)差異性，延續(xù)歷史地段環(huán)境風(fēng)貌多樣化的特色。
 
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