行業(yè)資訊
市政工程設(shè)計階段的造價控制
據(jù)統(tǒng)計資料顯示,不同階段對工程造價的影響也不相同。 一般來說, 投資決策階段占75%左右;設(shè)計階段占 35%~75%;施工階段占 5%~35%;竣工決算階段占 0~5%,由此看來,工程造價控制的重點(diǎn)應(yīng)在工程實(shí)施前的投資決策階段和設(shè)計階段,而當(dāng)決策之后,設(shè)計階段的造價控制就顯得尤為重要,而這一階段恰恰是當(dāng)前建設(shè)單位(業(yè)主、投資商)控制的薄弱環(huán)節(jié)。
設(shè)計階段造價控制問題分析
占比例很小的設(shè)計費(fèi)不能引起對設(shè)計階段造價控制的重視
一般來說,設(shè)計費(fèi)只相當(dāng)于工程全壽命費(fèi)用的 1%或者更低。 建設(shè)前期,作為建設(shè)單位,由于對可研報告內(nèi)容吃得不透,很容易從建
設(shè)工程各階段費(fèi)用支出的比例來判斷造價控制的重心,施工階段費(fèi)
用支出比例大,人們往往片面地認(rèn)為施工階段是造價控制的重心。 固
然,施工階段是形成工程實(shí)體的過程,其造價控制是整個工程造價控
制中不可缺少的重要環(huán)節(jié),占總造價 1% 的 設(shè) 計 費(fèi) 用 就 可 以 決 定100%的工程造價。 通常情況,設(shè)計人員的幾個字或者一筆下來,工程費(fèi)用就會發(fā)生很大變化。 現(xiàn)階段大多建設(shè)單位對設(shè)計階段的造價控制認(rèn)識不足,忽視了設(shè)計這一重要環(huán)節(jié)。其一,大多數(shù)建設(shè)單位錯誤地認(rèn)為可研報告僅僅為了解決立項(xiàng)問題,而當(dāng)項(xiàng)目確定之后,設(shè)計工作完全是設(shè)計單位的事,沒有發(fā)揮可研在設(shè)計造價控制中的作用,沒有把可研報告真正作為設(shè)計的重要依據(jù), 錯誤地認(rèn)為設(shè)計無法控制,應(yīng)由設(shè)計單位全權(quán)負(fù)責(zé)。其二,由于建設(shè)方設(shè)計任務(wù)書
不具體,設(shè)計人員僅按設(shè)計任務(wù)書設(shè)計圖紙,而設(shè)計單位一般抓住建
設(shè)單位的特點(diǎn),重視功能而忽視對造價控制,只要滿足使用功能和技
術(shù)規(guī)范就行。其三、由于工程設(shè)計管理實(shí)行終身負(fù)責(zé)制,設(shè)計時對現(xiàn)場施工因素考慮多,采取較高標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計計算上常常全取上限值保守設(shè)計。其四,一些工程項(xiàng)目是以設(shè)計造價來計取設(shè)計費(fèi)的,設(shè)計者更愿意選擇高檔次材料,更有甚至隨意加大梁、柱截面,提高混凝土強(qiáng)度等級,增加配筋量,結(jié)果出現(xiàn)了不少的“肥梁、胖柱、深基礎(chǔ)”等設(shè)計不合理現(xiàn)象,人為地提高了工程造價。
前期準(zhǔn)備工作不夠深入
一些業(yè)主為使項(xiàng)目盡快上馬,不按基本建設(shè)程序和經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事,任意簡化和減少基本建設(shè)的程序和環(huán)節(jié)。有的項(xiàng)目規(guī)劃方案仍未確定就開始進(jìn)行設(shè)計,導(dǎo)致設(shè)計階段產(chǎn)生重復(fù)設(shè)計,施工階段產(chǎn)生大量設(shè)計變更,大大增加了造價控制的難度,更有甚者,有的項(xiàng)目完工后或施工過程中進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,造成重復(fù)建設(shè)或嚴(yán)重的浪費(fèi)。有的項(xiàng)目沒有進(jìn)行地質(zhì)勘察或者地質(zhì)勘察質(zhì)量較差,到施工時才發(fā)現(xiàn)路基的地質(zhì)情況與勘察報告有很大的差異,導(dǎo)致結(jié)算價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于初設(shè)概算和施工圖預(yù)算,造價突破限額。地質(zhì)勘察的費(fèi)用不到工程造價的0.5%,可是對工程設(shè)計的造價影響程度卻占到30%左右。由于市政工程為線性工程,且多處于市區(qū)內(nèi),施工作業(yè)點(diǎn)多且分散,牽涉到給排水管線、電力管線、燃?xì)夤芫€等各種市政管線,如果沒有協(xié)調(diào)好各管線單位的利益,各單位往往各自為營,獨(dú)立設(shè)計,獨(dú)立施工,以至我們常??吹揭粭l剛剛建好的道路,時不時的挖開來施工市政管線,造成資金的極大浪費(fèi)。
技術(shù)設(shè)計與造價控制脫節(jié)
首先目前多數(shù)設(shè)計人員只負(fù)責(zé)技術(shù)責(zé)任,不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。設(shè)計人員只追求技術(shù)上的先進(jìn),不愿意花太多時間考慮造價因素,或者為避免承擔(dān)更多風(fēng)險,不合理的提高設(shè)計的安全系數(shù),造成設(shè)計階段的投資浪費(fèi)。其次,造價工程師沒有盡早的參與到設(shè)計工作,為設(shè)計人員提供合理的意見和建議。
市政工程設(shè)計階段的造價控制措施
加強(qiáng)對可研究分析和過程控制,利用價值工程理論優(yōu)化設(shè)計
優(yōu)化設(shè)計方案是造價投資控制的有效措施。 一般應(yīng)通過設(shè)計招
標(biāo)(方案競選)、價值工程理論對設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)評價,按照可行性報告、投資估算、初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算,切實(shí)做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)核算及綜合評價,擇優(yōu)選出最佳設(shè)計方案,采取主動措施控制工程造價。工程設(shè)計階段是實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對立統(tǒng)一的過程,在建筑平面設(shè)計、結(jié)構(gòu)、材料選擇、工藝方案和設(shè)備選擇等方面都要加強(qiáng)技術(shù)經(jīng)
濟(jì)分析和多方案比較,從而實(shí)現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。 在設(shè)計招標(biāo)工作中,不僅要進(jìn)行方案招標(biāo),而且需要在技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計中
引入競爭和約束機(jī)制,加強(qiáng)設(shè)計過程的投資預(yù)算和標(biāo)準(zhǔn)控制。 完善設(shè)計評標(biāo)辦法, 把設(shè)計構(gòu)思的巧妙、新穎,技術(shù)方案的優(yōu)劣,投資估算的經(jīng)濟(jì)性和合理性,設(shè)計進(jìn)度計劃和實(shí)施方案等進(jìn)行綜合評價,通過方案競選、技術(shù)、性能比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評價,達(dá)到在技術(shù)先進(jìn)的條件下選擇經(jīng)濟(jì)合理、在滿足實(shí)用功能的前提下注意造型別致、美觀。設(shè)計費(fèi)占的比例雖小,但卻決定著整個工程的投資造價和使用功能。 設(shè)計階段要在方案優(yōu)化、材料選擇、功能、投資造價控制、設(shè)計變更、 售后服務(wù)等多目標(biāo)下控制,以合同為本,信息溝通、造價上事前控制。 由此可見,設(shè)計階段的方案優(yōu)化、 造價控制是至觀重要,千萬別忽視 1%左右設(shè)計費(fèi)的作用。
確保前期工作的深度
設(shè)計前要有準(zhǔn)確的技術(shù)資料作為設(shè)計依據(jù),才能避免造價的失控。設(shè)計基礎(chǔ)資料如地質(zhì)勘察資料、測量資料及管線建筑物等現(xiàn)場情況對設(shè)計方案及造價有決定性的影響。比如市政工程在選擇路線時,如果路基能繞過軟基地段、隧道能避過圍巖破碎或風(fēng)化帶,對于節(jié)約工程造價的意義是不言而喻的,因此對于市政工程這一類的線性工程,地質(zhì)勘察的范圍和深度均應(yīng)得到保證,控制性的工程還應(yīng)適當(dāng)加密或進(jìn)行補(bǔ)充勘察。相反,如果地質(zhì)勘探質(zhì)量不高,甚至提供了不準(zhǔn)確的地質(zhì)資料,將導(dǎo)致施工階段的重大設(shè)計變更甚至已施工完的工程也得返工,造價控制根本無從談起。
技術(shù)設(shè)計與造價控制要密切配合
在設(shè)計單位內(nèi)部,技術(shù)設(shè)計與造價控制的關(guān)系十分緊密,不應(yīng)相互脫節(jié)。首先,設(shè)計人員應(yīng)對造價控制有基本的概念,熟悉工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額,熟悉建筑材料預(yù)算價格,按項(xiàng)目投資估算和初步設(shè)計概算控制施工圖設(shè)計及概算。各專業(yè)在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下,密切配合,合理分解和使用投資限額,將施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算融為一體,把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來,使工程造價得到有效控制。其次,設(shè)計與概算應(yīng)形成有機(jī)的整體,設(shè)計人員和工程經(jīng)濟(jì)人員要密切配合,做好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,力爭用最低的成本,實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的必要功能。
結(jié)語
總之,工程造價的管理與控制是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程。我們應(yīng)充分認(rèn)識到設(shè)計階段的造價控制是關(guān)鍵,設(shè)計單位必須著力提高設(shè)計質(zhì)量和設(shè)計水平,掌握有效的控制造價的手段,處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一關(guān)系,才能收到投資省、進(jìn)度快、質(zhì)量好的效果。
設(shè)計階段造價控制問題分析
占比例很小的設(shè)計費(fèi)不能引起對設(shè)計階段造價控制的重視
一般來說,設(shè)計費(fèi)只相當(dāng)于工程全壽命費(fèi)用的 1%或者更低。 建設(shè)前期,作為建設(shè)單位,由于對可研報告內(nèi)容吃得不透,很容易從建
設(shè)工程各階段費(fèi)用支出的比例來判斷造價控制的重心,施工階段費(fèi)
用支出比例大,人們往往片面地認(rèn)為施工階段是造價控制的重心。 固
然,施工階段是形成工程實(shí)體的過程,其造價控制是整個工程造價控
制中不可缺少的重要環(huán)節(jié),占總造價 1% 的 設(shè) 計 費(fèi) 用 就 可 以 決 定100%的工程造價。 通常情況,設(shè)計人員的幾個字或者一筆下來,工程費(fèi)用就會發(fā)生很大變化。 現(xiàn)階段大多建設(shè)單位對設(shè)計階段的造價控制認(rèn)識不足,忽視了設(shè)計這一重要環(huán)節(jié)。其一,大多數(shù)建設(shè)單位錯誤地認(rèn)為可研報告僅僅為了解決立項(xiàng)問題,而當(dāng)項(xiàng)目確定之后,設(shè)計工作完全是設(shè)計單位的事,沒有發(fā)揮可研在設(shè)計造價控制中的作用,沒有把可研報告真正作為設(shè)計的重要依據(jù), 錯誤地認(rèn)為設(shè)計無法控制,應(yīng)由設(shè)計單位全權(quán)負(fù)責(zé)。其二,由于建設(shè)方設(shè)計任務(wù)書
不具體,設(shè)計人員僅按設(shè)計任務(wù)書設(shè)計圖紙,而設(shè)計單位一般抓住建
設(shè)單位的特點(diǎn),重視功能而忽視對造價控制,只要滿足使用功能和技
術(shù)規(guī)范就行。其三、由于工程設(shè)計管理實(shí)行終身負(fù)責(zé)制,設(shè)計時對現(xiàn)場施工因素考慮多,采取較高標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計計算上常常全取上限值保守設(shè)計。其四,一些工程項(xiàng)目是以設(shè)計造價來計取設(shè)計費(fèi)的,設(shè)計者更愿意選擇高檔次材料,更有甚至隨意加大梁、柱截面,提高混凝土強(qiáng)度等級,增加配筋量,結(jié)果出現(xiàn)了不少的“肥梁、胖柱、深基礎(chǔ)”等設(shè)計不合理現(xiàn)象,人為地提高了工程造價。
前期準(zhǔn)備工作不夠深入
一些業(yè)主為使項(xiàng)目盡快上馬,不按基本建設(shè)程序和經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事,任意簡化和減少基本建設(shè)的程序和環(huán)節(jié)。有的項(xiàng)目規(guī)劃方案仍未確定就開始進(jìn)行設(shè)計,導(dǎo)致設(shè)計階段產(chǎn)生重復(fù)設(shè)計,施工階段產(chǎn)生大量設(shè)計變更,大大增加了造價控制的難度,更有甚者,有的項(xiàng)目完工后或施工過程中進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,造成重復(fù)建設(shè)或嚴(yán)重的浪費(fèi)。有的項(xiàng)目沒有進(jìn)行地質(zhì)勘察或者地質(zhì)勘察質(zhì)量較差,到施工時才發(fā)現(xiàn)路基的地質(zhì)情況與勘察報告有很大的差異,導(dǎo)致結(jié)算價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于初設(shè)概算和施工圖預(yù)算,造價突破限額。地質(zhì)勘察的費(fèi)用不到工程造價的0.5%,可是對工程設(shè)計的造價影響程度卻占到30%左右。由于市政工程為線性工程,且多處于市區(qū)內(nèi),施工作業(yè)點(diǎn)多且分散,牽涉到給排水管線、電力管線、燃?xì)夤芫€等各種市政管線,如果沒有協(xié)調(diào)好各管線單位的利益,各單位往往各自為營,獨(dú)立設(shè)計,獨(dú)立施工,以至我們常??吹揭粭l剛剛建好的道路,時不時的挖開來施工市政管線,造成資金的極大浪費(fèi)。
技術(shù)設(shè)計與造價控制脫節(jié)
首先目前多數(shù)設(shè)計人員只負(fù)責(zé)技術(shù)責(zé)任,不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。設(shè)計人員只追求技術(shù)上的先進(jìn),不愿意花太多時間考慮造價因素,或者為避免承擔(dān)更多風(fēng)險,不合理的提高設(shè)計的安全系數(shù),造成設(shè)計階段的投資浪費(fèi)。其次,造價工程師沒有盡早的參與到設(shè)計工作,為設(shè)計人員提供合理的意見和建議。
市政工程設(shè)計階段的造價控制措施
加強(qiáng)對可研究分析和過程控制,利用價值工程理論優(yōu)化設(shè)計
優(yōu)化設(shè)計方案是造價投資控制的有效措施。 一般應(yīng)通過設(shè)計招
標(biāo)(方案競選)、價值工程理論對設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)評價,按照可行性報告、投資估算、初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算,切實(shí)做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)核算及綜合評價,擇優(yōu)選出最佳設(shè)計方案,采取主動措施控制工程造價。工程設(shè)計階段是實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對立統(tǒng)一的過程,在建筑平面設(shè)計、結(jié)構(gòu)、材料選擇、工藝方案和設(shè)備選擇等方面都要加強(qiáng)技術(shù)經(jīng)
濟(jì)分析和多方案比較,從而實(shí)現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。 在設(shè)計招標(biāo)工作中,不僅要進(jìn)行方案招標(biāo),而且需要在技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計中
引入競爭和約束機(jī)制,加強(qiáng)設(shè)計過程的投資預(yù)算和標(biāo)準(zhǔn)控制。 完善設(shè)計評標(biāo)辦法, 把設(shè)計構(gòu)思的巧妙、新穎,技術(shù)方案的優(yōu)劣,投資估算的經(jīng)濟(jì)性和合理性,設(shè)計進(jìn)度計劃和實(shí)施方案等進(jìn)行綜合評價,通過方案競選、技術(shù)、性能比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評價,達(dá)到在技術(shù)先進(jìn)的條件下選擇經(jīng)濟(jì)合理、在滿足實(shí)用功能的前提下注意造型別致、美觀。設(shè)計費(fèi)占的比例雖小,但卻決定著整個工程的投資造價和使用功能。 設(shè)計階段要在方案優(yōu)化、材料選擇、功能、投資造價控制、設(shè)計變更、 售后服務(wù)等多目標(biāo)下控制,以合同為本,信息溝通、造價上事前控制。 由此可見,設(shè)計階段的方案優(yōu)化、 造價控制是至觀重要,千萬別忽視 1%左右設(shè)計費(fèi)的作用。
確保前期工作的深度
設(shè)計前要有準(zhǔn)確的技術(shù)資料作為設(shè)計依據(jù),才能避免造價的失控。設(shè)計基礎(chǔ)資料如地質(zhì)勘察資料、測量資料及管線建筑物等現(xiàn)場情況對設(shè)計方案及造價有決定性的影響。比如市政工程在選擇路線時,如果路基能繞過軟基地段、隧道能避過圍巖破碎或風(fēng)化帶,對于節(jié)約工程造價的意義是不言而喻的,因此對于市政工程這一類的線性工程,地質(zhì)勘察的范圍和深度均應(yīng)得到保證,控制性的工程還應(yīng)適當(dāng)加密或進(jìn)行補(bǔ)充勘察。相反,如果地質(zhì)勘探質(zhì)量不高,甚至提供了不準(zhǔn)確的地質(zhì)資料,將導(dǎo)致施工階段的重大設(shè)計變更甚至已施工完的工程也得返工,造價控制根本無從談起。
技術(shù)設(shè)計與造價控制要密切配合
在設(shè)計單位內(nèi)部,技術(shù)設(shè)計與造價控制的關(guān)系十分緊密,不應(yīng)相互脫節(jié)。首先,設(shè)計人員應(yīng)對造價控制有基本的概念,熟悉工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額,熟悉建筑材料預(yù)算價格,按項(xiàng)目投資估算和初步設(shè)計概算控制施工圖設(shè)計及概算。各專業(yè)在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下,密切配合,合理分解和使用投資限額,將施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算融為一體,把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來,使工程造價得到有效控制。其次,設(shè)計與概算應(yīng)形成有機(jī)的整體,設(shè)計人員和工程經(jīng)濟(jì)人員要密切配合,做好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,力爭用最低的成本,實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的必要功能。
結(jié)語
總之,工程造價的管理與控制是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程。我們應(yīng)充分認(rèn)識到設(shè)計階段的造價控制是關(guān)鍵,設(shè)計單位必須著力提高設(shè)計質(zhì)量和設(shè)計水平,掌握有效的控制造價的手段,處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一關(guān)系,才能收到投資省、進(jìn)度快、質(zhì)量好的效果。
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