近日，北京市北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市建設單位工程建設管理工作的通知》。《通知》指出，自2020年3月1日起，以下項目滿足條件可以不聘用工程監(jiān)理：

• 地上建筑面積不大于10000平方米，建筑高度不大于24米的項目

• 總投資3000萬元以下的公用事業(yè)工程

• 建設規(guī)模5萬平方米以下的住宅小區(qū)工程

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于優(yōu)化本市建設單位工程建設管理工作的通知

信息來源：市住房城鄉(xiāng)建設委

發(fā)布時間：2020年02月20日

各有關(guān)單位：

為進一步改善和優(yōu)化本市營商環(huán)境，推進建筑業(yè)“放管服”改革，根據(jù)《必須招標的工程項目規(guī)定》（國家發(fā)展和改革委員會令第16號）、《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（中華人民共和國建設部令第86號）、《關(guān)于優(yōu)化新建社會投資簡易低風險工程建設項目審批服務的若干規(guī)定》（京政辦發(fā)〔2019〕10 號）和《關(guān)于完善簡易低風險工程建設項目審批服務的意見》（京規(guī)自發(fā)〔2019〕439 號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就優(yōu)化建設單位工程建設管理工作通知如下：

一、對地上建筑面積不大于10000平方米，建筑高度不大于24米，功能單一、技術(shù)要求簡單的社會投資新建、改擴建項目及內(nèi)部裝修項目（地下空間開發(fā)項目和特殊建設工程除外），以及總投資3000萬元以下的公用事業(yè)工程（不含學校、影劇院、體育場館項目），建設規(guī)模5萬平方米以下成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程，無國有投資成分且不使用銀行貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目，建設單位具備工程項目管理能力，可以不聘用工程監(jiān)理，但應承擔工程監(jiān)理的法定責任和義務。

二、對于可不聘用工程監(jiān)理，建設單位不具備工程項目管理能力的工程項目，建設單位可通過購買工程質(zhì)量潛在缺陷保險、由保險公司委托風險管理機構(gòu)的方式對工程建設實施管理。

三、對于可不聘用工程監(jiān)理的工程項目，鼓勵建設單位選擇全過程工程咨詢服務等創(chuàng)新管理模式。

四、本通知自2020年3月1日起執(zhí)行。

特此通知。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2020年2月19日