造價咨詢
第三方造價咨詢合作合同中需要注意哪些要點?
(1)造價咨詢的范圍:除了總包項目的造價咨詢外,甲分包項目是否包含在內(nèi)以及相應的計費方式
(2)除了向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關(guān)的資料外,還包括工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書及承擔本合同咨詢業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等
(3)使用同一套圖紙的不同單體,造價咨詢費用的基本費用僅計一幢。一套圖紙只計算一次,也只匯總一次(使用同一套圖紙的不同單體,在計算一幢圖紙的造價咨詢費用的基本費用之后,其他單體不需要編制預結(jié)算,但是仍需要編制預結(jié)算報告書(根據(jù)甲方需求出具相應報告)
(4)在編制預算書的同時要把鋼筋、砼、砌塊等結(jié)算時需要調(diào)差的材料按委托方要求(比如按樓層等)進行劃分,方便結(jié)算時調(diào)差用
(5)單位工程(以樓號為單位)預算編制的允許誤差率為正負3%。如果超過以上的允許誤差率,則按工程預、結(jié)算咨詢收費標準費用的15%起賠,每超過0.5%增加15%,及至工程預、結(jié)算咨詢費的100%(扣除稅金)。(注:委托人有權(quán)對咨詢?nèi)颂峤坏念A、結(jié)算正式初稿進行抽查或全面復查,并與咨詢?nèi)撕藢?。?jīng)核查,抽查(全面復查)部分的金額與咨詢?nèi)颂峁┑念A、結(jié)算正式初稿中的相對應內(nèi)容的金額的差異,即為誤差。如誤差率(誤差率為誤差金額與咨詢?nèi)颂峁┑念A、結(jié)算正式初稿金額的比值)超過以上的允許誤差率,則按上述賠償法,予以罰賠)
(6)咨詢?nèi)藢τ谖腥颂岢龅年P(guān)于本工程預結(jié)算編審事宜的電話或書面詢問,咨詢?nèi)擞辛x務進行復查并及時回復,咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅淖稍儤I(yè)務范圍內(nèi)的問題不能及時核對或答復,導致合同不能全部或部分履行,咨詢?nèi)藨袚鄳呢熑巍?/span>
(7)根據(jù)委托人要求的標準格式出具預結(jié)算報告,提供部分預結(jié)算造價的指標分析
(8)咨詢?nèi)税磳S脳l款中約定的工作范圍和內(nèi)容,向委托人提供工程造價咨詢專業(yè)服務,包括正常服務、附加服務和額外服務。并在合同約定的時間內(nèi),提供符合行業(yè)管理規(guī)定的咨詢成果文件。
(9)除委托人書面同意外,咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應接受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與本工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能影響合同規(guī)定的委托人利益的任何活動
(10)咨詢?nèi)瞬坏眯孤杜c本合同規(guī)定業(yè)務活動有關(guān)的保密資料。
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